La aspiración de tener una vivienda en la zona metropolitana de Santo Domingo se vuelve cada vez más un objetivo difícil de alcanzar para la mayoría de los trabajadores que cotizan en el país.
Según el Registro de Ofertas de Edificaciones de la Oficina Nacional de Estadística, en su segunda edición de 2025, y sin contar los efectos de la guerra entre Irán, Estados Unidos e Israel, el precio promedio del metro cuadrado en el Distrito Nacional es de 132,730 pesos, aunque generalmente se cotiza en dólares.
En otras demarcaciones, los costos, aunque menores, siguen siendo elevados. En Boca Chica, el metro cuadrado se sitúa en 84,258 pesos; en Santo Domingo Este, en 75,545 pesos; en Santo Domingo Norte, en 75,467 pesos; en Santo Domingo Oeste, en 67,584 pesos; en Pedro Brand, en 58,144 pesos, y en Los Alcarrizos, en 31,738 pesos.
OFERTA DE VIVIENDAS POR RANGO DE PRECIOS
El estudio también revela la distribución de viviendas en la región metropolitana según rangos de precios. En el segmento de más de 25 millones de pesos hay 140,828 apartamentos y 2,492 casas.
Entre 15 y 25 millones de pesos se registran 243,498 apartamentos y 3,920 casas. En el rango de 8 a 15 millones hay 381,140 apartamentos y 2,884 casas. De 5 a 8 millones se contabilizan 224,791 apartamentos y 1,480 casas.
En el segmento de 3 a 5 millones hay 383,270 apartamentos y no se registran casas. Mientras que en el rango de 3 millones de pesos o menos hay 106,641 apartamentos y 1,468 casas.
En total, en la región metropolitana de la República Dominicana hay disponibles 1,570,977 apartamentos y 18,587 casas.
El Distrito Nacional continúa marcando la tendencia, impulsado por una alta demanda en un territorio de 91 kilómetros cuadrados que alberga más de un millón de habitantes, con una densidad aproximada de 11,000 personas por kilómetro cuadrado, la más alta del país.
En contraste, la provincia Santo Domingo presenta una densidad promedio de 2,123 habitantes por kilómetro cuadrado, muy por debajo del nivel de concentración del Distrito Nacional. Esta situación evidencia la necesidad de una revisión más profunda en aspectos clave como la vivienda, debido a su impacto en el medio ambiente y en la planificación urbanística.